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多項政策助力 玉林樓市持續平穩發展

時間:2021-12-09 11:57:33 作者:記者 楊祖輝

品牌房企引領玉林樓市發展

                                                              

近日,玉林市住房和城鄉建設局公布了2021年1月至10月玉林市房地產市場經濟運行情況??傮w來看,玉林房地產市場發展較為平穩,但受金融、經濟形勢疊加影響,房地產市場下行趨勢和不確定性仍然較為明顯。進入12月,相關部門會繼續出臺樓市相關政策,維護消費者合法權益,助力房企沖刺年終樓市。

銷售平穩 新房供應減少

據玉林市住房和城鄉建設局數據顯示,1月至10月全市審批新建商品房預售證403個,批準銷售面積429.08萬平方米,比降33.3%,其中新建商品住房批準銷售面積339.1萬平方米,比降33.3%。

銷售情況方面,1月至10月全市商品房銷售面積497.3萬平方米,比增3.9%??偭咳珔^排名第4,增速全區排名第5,比全區高4.4個百分點,同比增速較大的是博白縣,增速為30.3%。

此外,1月至10月商品房買賣合同備案面積348.02萬平方米,備案套數32227套,分別比降21.17%、15.81%,其中商品住房合同備案面積314.59萬平方米,備案套數25370套,各縣市區的備案情況也呈現全面下降的趨勢。1月至10月全市商品房合同備案銷售均價為4982元/平方米,比降5.6%,其中商品住房均價為4934元/平方米,比降4.6%。玉林城區商品房銷售均價為5404元/平方米,比降3.1%;北流市均價為5017元/平方米、容縣4569元/平方米、陸川縣4433元/平方米、博白縣4875元/平方米、興業縣3847元/平方米,房價總體表現較為平穩。

困難重重 多項政策共渡難關

回顧今年過去的11個月,玉林樓市受疫情防控、金融監管等不可控因素影響,可以說遇到了不少困難。萬昌·東方河畔項目獲得土地一年,還有高壓線未遷移、征拆未完成;彰泰·悅湖居征拆未完成,造成無法推進開工;玉林綠地城周邊的市政道路建設、排水設施建設等配套設施不完善,導致樓盤競爭力下降,對購房者吸引力不足。

針對這些情況,相關部門采取了一系列政策措施,幫助房企共渡難關,維護消費者的利益。建成使用了玉林市房地產行業誠信系統,率先在全區實施房地產市場信用評價規范管理與行業監管掛鉤。搭建玉林的商品房預售資金監管系統,開展新建商品房預售資金監管業務,確保預售資金用于項目建設,從源頭上有效遏制了樓盤停工爛尾、企業擅自違規挪用資金等事件的發生。開展建設工程審批制度改革試點,力爭實現“拿地即開工”,促進房地產企業加大投資力度。

為保護消費者的權益,相關部門以開發資質管理、網簽備案制度、預售資金監管、物維資金收取為主要手段,嚴格監管,依法治理以違規預售、違規交房“兩違”為重點的市場亂象,切實維護了購房者合法權益。

多措并舉 提升市民購房預期

目前距離2021年結束僅有不到一個月的時間,玉林市住房和城鄉建設局表示將會聯合其他相關部門,解決玉林樓市遇到的問題,為企業、消費者營造更好的市場環境。

首先是盡快研究商改住的配套政策,加快非住宅商品房去庫存,對新建住宅小區的規劃條件,降低非住宅商品房建筑面積占比。其次繼續優化預售資金監管措施,繼續實施房地產市場信用評價的規范管理,發揮守信激勵、失信懲戒的作用。三是推進房地產行業信息化建設,提高信息透明度、操作便利度。四是積極防范房地產金融風險,支持金融機構將房地產貸款集中度控制在合理范圍內,警惕貸款個人、企業“斷供”的金融風險和樓盤停工爛尾的市場風險。

同時市委網信辦等相關部門將聯合行動,加大對自媒體的監控和引導,發布信息不得背離“房住不炒”定位,不得傳播不實房地產政策、制造市場恐慌情緒等擾亂市場秩序的違法違規信息。營造有利于房地產市場發展的氛圍,引導剛性和改善型住房需求有序釋放,提升市民購房的消費預期。 


責任編輯: 馮榆
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